Opis położenia i otoczenia działki

Na sprzedaż działka o powierzchni 1282 m² położona w miejscowości Pierściec (gmina Skoczów, powiat cieszyński). Teren lekko nachylony, z bezpośrednim dostępem do asfaltowej drogi publicznej, co zapewnia łatwy i całoroczny dojazd.

Oferowana nieruchomość położona jest w malowniczej, spokojnej części miejscowości, w sąsiedztwie rozproszonej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów rolnych i zielonych.

Działka ma regularny, prostokątny kształt i korzystne ułożenie względem stron świata - z dojazdem od strony zachodniej. Od północy graniczy z zadbanymi posesjami mieszkalnymi, natomiast od wschodu i południa rozciągają się otwarte tereny uprawne, co zapewnia niezakłócony widok na zieleń. Dzięki temu działka oferuje znakomite warunki do budowy domu jednorodzinnego lub inwestycji w niewielką działalność gospodarczą.

Okolica jest wyjątkowo zielona, z licznymi drzewami, łąkami i polami. W bliskim sąsiedztwie znajdują się podstawowe usługi - sklep spożywczy, szkoła, przedszkole oraz przystanki komunikacji publicznej (autobus, kolej). Do centrum Skoczowa oraz większych punktów handlowych i usługowych można dojechać w zaledwie kilka minut.

Lokalizacja łączy zalety życia wśród przyrody z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej - to świetna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności i wysokiej jakości otoczenia.

Charakterystyka działki

* Powierzchnia działki: 0,1282 ha (1 282 m²)
* Kształt: regularny, prostokątny, dogodny do zabudowy
* Ukształtowanie terenu: lekko nachylone, umożliwiające efektowne zagospodarowanie - różnica wysokości wynosi ok. 3 metry (od 291,5 m do 294,4 m n.p.m.)
* Stan zagospodarowania: niezabudowana, niezagospodarowana

Uzbrojenie terenu:
* prąd: w pasie drogowym (przed działką)
* woda: w pasie drogowym (ok. 100 m)
* kanalizacja sanitarna: na działce (2 studzienki)
* gaz: na działce

* Dostęp do drogi publicznej: tak, bezpośredni, droga publiczna (powiatowa)
* Otoczenie: luźna zabudowa jednorodzinna, pola uprawne, naturalna zieleń, spokojna okolica

Przeznaczenie w MPZP:

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego sołectwa Pierściec (uchwała Nr XI/145/2011 Rady Miejskiej Skoczowa), działka nr 164/113 znajduje się w jednostce planistycznej oznaczonej symbolem 6MN/UR.

Podstawowe przeznaczenie terenu:
* zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
* usługi,
* składy, bazy, magazyny,
* rzemiosło oraz działalność produkcyjna.

Dopuszczalne przeznaczenie uzupełniające:
* zabudowa zagrodowa,
* infrastruktura techniczna,
* zieleń urządzona i izolacyjna,
* drogi wewnętrzne i parkingi.

Parametry zabudowy:
* maks. wysokość budynków mieszkalnych: 10 m,
* maks. powierzchnia zabudowy: 50% powierzchni działki,
* min. powierzchnia biologicznie czynna: 20%,
* dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia od 30 do 45 .

Inne ustalenia:
* zakaz lokalizacji sklepów o powierzchni sprzedaży >2000 m²,
* zakaz przęseł ogrodzeń z prefabrykatów betonowych od strony dróg publicznych,
* działka znajduje się w granicach obszaru Natura 2000 Dolina Górnej Wisły.

Podsumowując - jest to miejsce, które łączy spokój i walory przyrodnicze z wygodnym dostępem do infrastruktury oraz szybkim połączeniem z miastem. Doskonała propozycja pod budowę domu jednorodzinnego lub prowadzenie działalności usługowej.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i prezentacji w terenie.

Oferta na wyłączność.
Kontakt w sprawie oferty:   .
Prezentacje nieruchomości prowadzone są w uzgodnionych z wyprzedzeniem terminach.

W transakcji sprzedaży tej nieruchomości biuro pobiera wynagrodzenie od kupującego w formie prowizji.

Podana w ofercie cena nieruchomości nie obejmuje opłat dodatkowych, należnych przy zawieraniu umowy sprzedaży nieruchomości, takich jak: podatek od czynności cywilnoprawnych, opłaty notarialne, opłaty sądowe.

Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66KC, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Więcej ofert nieruchomości znajdziesz na naszej firmowej stronie internetowej ( biuro-lokum ).

Biuro Nieruchomości LOKUM
Rynek 7/6
43-430 Skoczów

tel.:  
kom.:  
e-mail:  

godziny otwarcia biura:
pon. pt.: 9:00 16:00
soboty: po wcześniejszym umówieniu spotkania
niedziele i święta: nieczynne